Какие задачи необходимо решить до съема квартиры?

Ситуации, когда необходима аренда квартиры, в нашей жизни возникают довольно часто. Кто-то обращается в риелторские фирмы, компании, агентства, кто-то — пытается решить проблему поиска подходящего жилья самостоятельно. В процедуре съема объекта жилой или нежилой недвижимости не бывает мелочей. Если не хотите пасть жертвой недобросовестных арендодателей, обязательно заключите договор о съеме квартиры. Данный документ обезопасит вас от многих неприятностей и позволит грамотно решить проблему аренды временного жилья. Однако, прежде чем приступать к его поиску, переговорам с арендодателем, необходимо предусмотреть ряд моментов. Какие задачи необходимо решить и что за вопросы проанализировать в первую очередь?

Общераспространенной ошибкой потенциальных арендонанимателей является в качестве первого шага обзвон риелторских агентов, чтение объявлений в сети и газетах. Данные действия, несомненно, нужны, но не они при правильном выборе жилья в аренду являются первоочередными.Съем квартиры — важный, даже при неблагоприятных жизненных обстоятельствах, шаг с точки зрения психологического комфорта и самочувствия. Задайте себе один простой вопрос: как будете себя ощущать, глядя на пейзаж за окном? Это не мелочь и не каприз. Психологический дискомфорт, проблемы в семье и на работе начинаются именно с таких на первый взгляд незаметных мелочей.

Никогда не задумывались: почему квартиры с видом на море, реку, горы стоят дороже, а «наценка за пейзаж» начинается от 20%? Потому что грамотные арендодатели и риелторы знают, сколь важно комфортное самочувствие людей в помещении и что, несмотря на «пейзажную наценку», аренда такого жилья всегда востребована. Квартиросъемщики, которые целенаправленно подбирают для себя такое временное жилье, прекрасно осознают, за что они платят. Когда необходимо выбрать между недорогой многокомнатной квартирой в промышленном районе и более дорогой в аренде крохотной «однушкой», из чьего окна открывается прекрасный вид, они предпочитают второй вариант.

Не менее важной задачей являются и грамотные финансовые расчеты. Но, прежде чем приступить к ним, надо составить список удобств, без которых не обойдетесь в съемном жилье. Готовить огромный перечень нет смысла, когда отсутствуют финансовые возможности снять квартиру повышенной комфортности. Однако, если у вас есть автомобиль, надо предусмотреть вариант, чтобы арендодатель мог предоставить место для его стоянки или в подземном гараже многоквартирного дома, или на территории, прилегающей к зданию. Обязательно заранее учтите, сколько комнат вам потребуется. Стиральная и посудомоечная машины — не роскошь, а норма качественного, обустроенного быта. Важно помнить: наличие бытовой техники, как и парковки, влияет на стоимость квартплаты в сторону увеличения.

Существует 2 варианта съема жилья, когда коммунальные платежи включены или не включены в стоимость аренды. Обязательно постарайтесь рассмотреть оба, ведь в одних случаях вам, как арендонанимателю, выгоден первый, в других — второй. Данное правило касается и наличия мебели. Аренда квартиры, где есть даже ее самый минимальный набор, обходится значительно дороже. Если заключается договор длительной аренды, есть смысл перевезти в съемное жилье собственную мебель или приобрести необходимые предметы интерьера. Обязательно учтите: планируете или нет делать ремонт в съемном жилье, чтобы обустроить его по своему вкусу. Соотнесите стоимость ремонтных работ и материалов с ценой аренды и своими финансовыми возможностями. И только тогда приступайте к выбору района и вида жилья, что подойдет вам.

до съема квартиры