Мошенничество с недвижимостью теневыми риэлторскими агентами

«Теневыми» агентами по работе с недвижимостью считают риэлторов, которые занимаются обменом, куплей-продажей недвижимости с помощью мошеннических действий. Они действуют по следующей схеме: добиваются, чтобы квартира собственника перешла в их собственность, а затем «теневые» риэлторы перепродают ее на рынке недвижимости. Также читайте статью о рисках во время продажи квартиры.

Мошеннических действий и правил достаточно много, но можно выделить две наиболее популярные схемы:

1. Сделка с недвижимостью происходит по доверенности собственника;

2. Подписание документов по недвижимости в присутствии «теневого» агента. Посредством такого вида оформления документов в будущем риэлтору невозможно будет предъявить обвинения, так как подпись собственника находится на бумаге.

Реализация этих планировочных действий проводится без официального оформления договора.

«Теневые» риэлторы обычно работают с определённой группой людей:

  • пенсионеры без родственников;
  • одинокие граждане;
  • лица, с ограниченной дееспособностью (инвалиды);
  • люди, страдающие психологическими расстройствами;
  • обычные доверчивые граждане.

Способы воздействия «теневых» риэлторов на людей: обман, добавление в пищу жертвы психотропных средств. После всех выполненных действий человека, подверженного влиянию мошенников, ведут в нотариальную контору для подписания договора. Зачастую потерпевшие могут не помнить, что подписывали документы на продажу жилья, поэтому очень сложно вернуть свою недвижимость обратно. В свою очередь агенты-мошенники продают жильё на вторичном рынке за приличную цену.

Мошеннические группы часто прибегают к посредникам-людям определённых профессий – правоохранительные органы, агенты по недвижимости, работники жилищно-коммунального предприятия, сотрудники по работе с несовершеннолетней молодёжью.

Действия при столкновении с теневым «риэлтором»:

  • требование удостоверения с информацией об агентстве недвижимости, в котором работает агент;
  • внимательное ознакомление с предоставленным договором и приглашение нотариуса;
  • денежные средства отдаются лишь под расписку, в присутствии нотариуса.

Не стоит забывать, что при оформлении сделки, нужно быть внимательным и бдительным, чтобы не попасть в омут мошеннических действий. Чаще всего судебные дела по решению этой проблемы выигрываются «теневым риэлтором», потому что действия агентов с виду вполне законны.

Возможно вам также будет интересна другая наша статья — как правильно оформить наследство на квартиру.

Мошенничество с недвижимостью