Обслуживание и эксплуатация зданий в Петербурге

Во все времена люди осознавали важность грамотного подхода и возлагаемую ответственность на строителей при разработке и возведении зданий любого назначения и масштаба – от небольших жилых домишек, до грандиозных проектов небоскребов и торговых и бизнес-центров. Но, правильно построенный объект – это еще не залог долговременного успеха для владельца здания. Ведь, как и все, что создано человеком, любые сооружения требуют ухода, технического обслуживания и правильной эксплуатации на протяжении всего периода существования.

Изначально современное строение должно быть снабжено рядом необходимых устройств и систем, среди которых – водоснабжение (горячее/холодное), водоотвод, вентиляция, подъемно-транспортные системы (лифты), отопление и прочее. Очень важно, чтобы перечисленные выше службы работали исправно и корректно, ведь от этого может зависеть не только эффективность функционирования здания, но и жизни людей.

Поэтому и существуют компании, которые берутся за эту работу – осуществление обслуживания и эксплуатации строений, а так же консультирование во время проектирования новых строений или же сдача в аренду уже подготовленных коммерческих площадей (например, аренда склада во Фрунзенском районе). Но, учитывая реалии современного бизнес-пространства и высокой ценности коммерческой недвижимости, перед тех.эксплуатационной компанией стоит задача не только не допустить упадка, но и наоборот – повысить ценность строений, которые находятся у нее на обеспечении. Кроме того, представители могут взять на себя дополнительные функции – управляющей компании бизнес центра или другого объекта коммерческой деятельности.

Основными функциями такого предприятия являются:

  • поддержание основных функций объекта согласно его назначения;
  • обеспечение должного уровня безопасности объекта;
  • поддержание заданного климатического режима;
  • выполнение санитарно-гигиенических норм, предъявляемых объекту.

Если же говорить об управленческих обязанностях, которые готова взять на себя тех.эксплуатационная фирма, то здесь существует несколько форм взаимодействия с владельцем объекта недвижимости. Среди них:

  • доверительное управление
  • исполнение функции единоличного органа управления
  • агентский договор
  • договор аренды

При выборе компании, которой стоит доверить контроль за состоянием своей недвижимости, следует обратить внимание на наличие у нее таких конкурентных преимуществ, как:

  • большой опыт успешной работы в данной сфере,
  • профессиональную команду сотрудников, знающих о строительстве все от а до я,
  • предоставляемый цикл услуг, чтобы в процессе сотрудничества не приходилось по разным вопросам обращаться в разные фирмы.

Обслуживание и эксплуатация зданий