Социальное жилье

Давайте попробуем разобраться, что такое социальное жилье? И каким слоям населения оно предоставляется?

В Конституции говорится, что каждый гражданин имеет право на жилье. В данное время его можно осуществить различными способами: самостоятельное строительство, участие в строительстве жилищными кооперативами, приватизация государственного жилья, приобрести жилье по договору купли — продаже, получения жилья в наследство, арендовать жилье с правом выкупа.Социальное жилье

Но, что делать гражданам, которые не могут получить жилье ни одним из выше перечисленных способов? Гражданам, которые нуждаются в общественной защите?
В таких случаях жилье предоставляется государством или местными органами самоуправления бесплатно или по доступной оплате в соответствии с Законом « О жилищном фонде социального назначения».

Что же это такое жилищный фонд социального назначения?
Жилищный фонд общественного назначения – совокупность общественного жилья, предоставляемого гражданам нуждающихся в общественной защите.

Постановка граждан на общественный квартирный учет выполняется по постановлению органа местного самоуправления по месту проживания граждан, имеющие право на получение квартир, с жилищного фонда общественного предназначения. Для взятия на учет гражданин подает письменное заявление.

На общественный квартирный учет могут быть взяты граждане:

  1. Для каких такое жилье есть единственным местом проживания, или нуждаются в улучшение жилищных условий соответственно закона.
  2. Среднемесячный общий доход, каких за прошедший год с расчета на одного члена семьи меньше от величины посредственной цены найма жилища в данном населенном пункте и установленным законом прожиточным минимумом.

Правом взятия на социальный квартирный учет так же могут пользоваться жители временных приютов для взрослых, граждане, какие имею право на социальную защиту в результате полной, частичной или временной потере трудоспособности, потери кормильца и т.д.

Основанием для заселения в жилье жилищного фонда социального назначения есть договор найма социального жилья.

Договор найма социального жилья заключается между органом самоуправления или уполномоченным им органом и нанимателем или уполномоченным им лицом.
Договор найма социального жилья – соглашение, оформленное письменно, в которой одна сторона – собственник жилья передает второй стороне жилье для проживания на определенный срок.

Социальное жилье не подлежит вторичному найму, приватизации, продаже, дарению, выкупу и залогу.

Основанием для расторжения договора найма общественного жилья может быть: если среднемесячный доход нанимателя за два года, изменился и стал выше относительно средней цены найма жилья в данном населенном пункте.